À vendre | Villa rénovée avec jardin, piscine chauffée et garage pour 4 véhicules

La Rousse - Saint Roman

Dans le quartier recherché de La Rousse, cette villa indépendante entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages du Larvotto. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards et du trafic, elle offre un cadre de vie rare en Principauté.
Implantée sur un terrain d’environ 700 m², la propriété séduit par son jardin paysager et sa piscine chauffée, véritables atouts sur le marché monégasque. Son exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la végétation environnante garantit une parfaite intimité.
Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur reliant l’ensemble de la maison jusqu’au garage, la villa se compose comme suit :
Le premier niveau accueille un vaste séjour aux sols en marbre, une élégante salle à manger, une grande cuisine, un bureau ainsi que des toilettes invités.
À l’étage supérieur, quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle de douche, offrent un confort optimal. Une terrasse avec solarium vient compléter cet espace nuit. La villa est équipée d’une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
En sous-sol, une cave à vin avec plafond vitré ainsi qu’un espace de stockage viennent enrichir les prestations.
En contrebas du jardin, un appartement indépendant d’environ 80 m² propose un grand séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir ou loger du personnel.
Un vaste garage d’environ 75 m² permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Enfin, cette propriété présente une particularité rare : elle est implantée à la fois sur le territoire français et monégasque, tout en étant juridiquement et fiscalement considérée comme située en Principauté de Monaco, permettant notamment l’obtention de la carte de résident.